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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Montfermeil - Les 7 Iles - Studio de 22,81 m²Situé dans le quartier résidentiel des 7 Îles à Montfermeil, ce studio offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une zone pavi...
23 Avenue des 7 Iles 93370 Montfermeil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTFERMEIL ↗ +16.9% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTFERMEIL
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89 000 € | 3 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTFERMEIL
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89 000 € | 4 045 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTFERMEIL
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88 000 € | 3 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTFERMEIL
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86 000 € | 3 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTFERMEIL
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTFERMEIL
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTFERMEIL
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95 000 € | 4 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 174 Av Gabriel Peri | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 05/11/2024 | 174 Av Gabriel Peri | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Henri Barbusse | 289 600 € | 22 m² | 13 164 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Commandant Caroline Aigle | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Du General Leclerc | 38 000 € | 15 m² | 2 533 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De Courtais | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 07/06/2024 | 35 Av Des Fauvettes | 335 000 € | 24 m² | 13 958 € |
| 03/05/2024 | 17 Av Freres Lumiere | 410 000 € | 25 m² | 16 400 € |
| 05/03/2024 | 198b Bd De L Europe | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 18/01/2024 | 36 Rue Delagarde | 130 500 € | 27 m² | 4 833 € |
| 19/07/2023 | 58 Rue Paul Bert | 198 000 € | 30 m² | 6 600 € |
| 15/06/2023 | 86 Av Des Verveines | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |