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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTEVRAIN
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450 000 € | 3 041 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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446 500 € | 3 017 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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495 500 € | 3 176 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 4 All Des Corbins | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 20/12/2024 | 66 Che De Quincangrogne | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Francois Mitterrand | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Quatre Arpents | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Bonne Mouche | 490 000 € | 173 m² | 2 832 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Du Puits Du Gue | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De La Breche Aux Loups | 474 000 € | 120 m² | 3 950 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Glaneuses | 561 400 € | 127 m² | 4 420 € |
| 28/08/2024 | 11 All Des Glycines | 618 000 € | 133 m² | 4 647 € |
| 27/06/2024 | 11 All Des Laboureurs | 603 500 € | 139 m² | 4 342 € |
| 25/06/2024 | 13 All Louis Aragon | 515 160 € | 137 m² | 3 760 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue Des Rabouts | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 25/03/2024 | 2 Crs Du Chat Qui Peche | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 20/03/2024 | 5 All Des Noisetiers | 595 000 € | 147 m² | 4 048 € |
| 31/01/2024 | 39 Av Thibaud De Champagne | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |