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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
A Chalifert, entre élégance et sérénité : la maison où tout commence.Il y a des maisons qui se contentent d'abriter une vie et d'autres qui l'invitent, naturellement, délicatement....
92 Rue Charles Vaillant 77144 Chalifert
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T5 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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569 000 € | 3 448 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 4 All Des Corbins | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 20/12/2024 | 66 Che De Quincangrogne | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Francois Mitterrand | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Quatre Arpents | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Du Puits Du Gue | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De La Breche Aux Loups | 474 000 € | 120 m² | 3 950 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Glaneuses | 561 400 € | 127 m² | 4 420 € |
| 28/08/2024 | 11 All Des Glycines | 618 000 € | 133 m² | 4 647 € |
| 27/06/2024 | 11 All Des Laboureurs | 603 500 € | 139 m² | 4 342 € |
| 25/06/2024 | 13 All Louis Aragon | 515 160 € | 137 m² | 3 760 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue Des Rabouts | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 25/03/2024 | 2 Crs Du Chat Qui Peche | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 20/03/2024 | 5 All Des Noisetiers | 595 000 € | 147 m² | 4 048 € |
| 31/01/2024 | 39 Av Thibaud De Champagne | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 08/01/2024 | 38 Rue Bonne Mouche | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |