Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Entre élégance et sérénité : la maison où tout commenceIl y a des maisons qui se contentent d'abriter une vie et d'autres qui l'invitent, naturellement, délicatement. Dans les haut...
92 Rue Charles Vaillant 77144 Chalifert
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT ↗ +5.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALIFERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHALIFERT
|
530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALIFERT
|
530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTEVRAIN
|
529 000 € | 3 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTEVRAIN
|
539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTEVRAIN
|
520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTEVRAIN
|
520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
540 000 € | 3 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTEVRAIN
|
540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTEVRAIN
|
540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTEVRAIN
|
540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T5 MONTEVRAIN
|
545 000 € | 3 785 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHALIFERT
|
512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHALIFERT
|
512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTEVRAIN
|
550 000 € | 3 957 € | 139 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Che Du Pre De La Fontaine | 539 000 € | 120 m² | 4 492 € |
| 20/01/2025 | 47 All Saint Eloi | 648 223 € | 160 m² | 4 051 € |
| 23/09/2024 | 15 Vche Vieux Chem De Meaux | 530 000 € | 127 m² | 4 173 € |
| 04/04/2024 | 3b Rue Louis Pasteur | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 11/03/2024 | 12 Che Du Mur Au Prieur | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 04/10/2023 | 95 All Saint Eloi | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 01/06/2023 | 10 Che Du Pre De La Fontaine | 630 000 € | 157 m² | 4 013 € |