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MONTEVRAIN, 30 minutes de PARIS, à 500 m de DYSNEYLAND PARIS au coeur d'un grand pôle d'activités, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 15 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De La Charbonniere | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 02/05/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue D Amsterdam | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 26/03/2025 | 36 Rue De La Charbonniere | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 20/03/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De La Charbonniere | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 20/03/2025 | 34 Rue De La Charbonniere | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De La Charbonniere | 97 000 € | 20 m² | 4 850 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 142 000 € | 26 m² | 5 462 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Julien Le Pahun | 132 000 € | 27 m² | 4 889 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue De La Charbonniere | 157 000 € | 31 m² | 5 065 € |