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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Opportunité, à proximité immédiate de Val d'Euope, sur la commune de Montévrain, très bel appartement 2 pièces, en étage avec balcon en intérieur de résidence. Il dispose d'un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTEVRAIN
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209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHALIFERT
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205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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218 500 € | 4 370 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTEVRAIN
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 140 500 € | 36 m² | 3 903 € |
| 06/05/2025 | 8 Av De La Societe Des Nations | 130 300 € | 40 m² | 3 258 € |
| 30/04/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Copenhague | 230 400 € | 40 m² | 5 760 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 20/03/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De Prague | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Prague | 177 000 € | 36 m² | 4 917 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/02/2025 | 8 All De Dublin | 217 740 € | 44 m² | 4 949 € |
| 24/02/2025 | 4 All De Dublin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |