Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
AppartementDécouvrez ce superbe appartement de 48m² situé à Montevrain ; alliant confort et praticité. Vivez dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Cet apparte...
18 Rue de Prague 77144 Montévrain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 222 012 € | 22 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY1Ab Actuel
|
206 000 € | - |
|
#aH8gG
|
206 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTEVRAIN
|
206 000 € | 4 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHALIFERT
|
205 000 € | 4 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
209 000 € | 4 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTEVRAIN
|
198 000 € | 3 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 140 500 € | 36 m² | 3 903 € |
| 06/05/2025 | 8 Av De La Societe Des Nations | 130 300 € | 40 m² | 3 258 € |
| 30/04/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Copenhague | 230 400 € | 40 m² | 5 760 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue D Amsterdam | 154 000 € | 27 m² | 5 704 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 20/03/2025 | 2b Rue Des Rabouts | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De Prague | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Prague | 177 000 € | 36 m² | 4 917 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/02/2025 | 8 All De Dublin | 217 740 € | 44 m² | 4 949 € |