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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Montesson Les Rabaux, dans un domaine dénommé 'Les Jardins des Merlettes' à 12 minutes à pieds de la Gare RER Le Vésinet Le Pecq, vaste maison familiale de type PASSERINE de 206 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 234 €/mois | 34 042 €/mois | 943 656 € | 97 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 246 €/mois | 24 988 €/mois | 989 520 € | 143 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 1 073 520 € | 227 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 1 166 880 € | 321 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 263 600 € | 417 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTESSON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTESSON
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880 000 € | 5 641 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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880 000 € | 5 641 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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863 000 € | 4 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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897 000 € | 4 983 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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897 000 € | 4 983 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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900 000 € | 4 688 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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830 000 € | 5 092 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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815 000 € | 4 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTESSON
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTESSON
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790 000 € | 5 064 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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790 000 € | 4 180 € | 189 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 55 Rue Du Pourtour | 751 400 € | 136 m² | 5 525 € |
| 05/06/2025 | 3 All Des Mesanges | 601 000 € | 125 m² | 4 808 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Paix | 767 000 € | 142 m² | 5 401 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 06/02/2025 | 39 Av Pierre Et Marie Curie | 449 000 € | 138 m² | 3 254 € |
| 20/01/2025 | 5 All Des Carrieres | 595 770 € | 130 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Du Pourtour | 610 310 € | 134 m² | 4 555 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Roger Salengro | 641 000 € | 140 m² | 4 579 € |