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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 pièces de 61m² - Centre villageSOUS PROMESSE - LE VILLAGE est un appartement de 61m² au premier étage d'une petite co-propriété charmante, située en plein coeur du vi...
20 Rue Martial Marigne 78360 Montesson
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTESSON
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTESSON
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTESSON
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTESSON
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 15/04/2025 | 15 All De L'ecole | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Du General Leclerc | 147 250 € | 41 m² | 3 591 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 289 000 € | 47 m² | 6 149 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Henri Sellier | 184 000 € | 49 m² | 3 755 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Montgolfier | 261 000 € | 42 m² | 6 214 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |