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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
4 piècesDans une petite copropriété situé au calme, en plein centre de Montesson, appartement de 3/4 pièces de 65 m² avec balcon et cave. Il comprend, une entrée donnant sur un dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTESSON
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 15/04/2025 | 15 All De L'ecole | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 289 000 € | 47 m² | 6 149 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Henri Sellier | 184 000 € | 49 m² | 3 755 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue Du General Leclerc | 271 367 € | 64 m² | 4 240 € |