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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR L'AGENCE LORIN. Montesson Centre, Appartement de type 4 d'environ 75m² dans une résidence sécurisée à proximité des commerces. Il se compo...
7 Rue Henri Sellier 78360 Montesson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Sainte Honorine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 497 000 € | 86 m² | 5 779 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Henri Sellier | 306 200 € | 93 m² | 3 292 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 06/12/2024 | 7 Av Mal De L De Tassigny | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue Du General Leclerc | 271 367 € | 64 m² | 4 240 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Tour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Henri Sellier | 336 000 € | 93 m² | 3 613 € |