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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
COUP DE COEUR pour cette maison construite en 2022 située dans le centre-ville de Montesson, proche des écoles, commerces et transports.Vous tomberez sous le charme de son agenceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 193 520 € | 328 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 427 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTESSON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTESSONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atwOA Actuel
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900 000 € | - |
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#9Hnro
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899 500 € | -0,1% |
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#b1tEi
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840 000 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTESSON
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900 000 € | 4 688 € | 192 m² | 8 | Voir |
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897 000 € | 4 983 € | 180 m² | 7 | Voir |
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895 000 € | 4 366 € | 205 m² | 8 | Voir |
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880 000 € | 4 272 € | 206 m² | 7 | Voir |
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863 000 € | 4 690 € | 184 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 595 € | 185 m² | 7 | Voir |
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850 000 € | 4 545 € | 187 m² | 7 | Voir |
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848 000 € | 4 157 € | 204 m² | 8 | Voir |
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830 000 € | 4 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTESSON
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815 000 € | 4 179 € | 195 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 53 Rue Des Merlettes | 988 230 € | 174 m² | 5 679 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Paul Cezanne | 660 000 € | 166 m² | 3 976 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Clement Ader | 830 800 € | 165 m² | 5 035 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Beaumont | 740 000 € | 169 m² | 4 379 € |
| 10/03/2025 | 21 Imp Montgolfier | 685 000 € | 151 m² | 4 536 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Du Bout Du Parc | 682 500 € | 154 m² | 4 432 € |
| 31/01/2025 | 50 Av Clement Ader | 1 068 400 € | 199 m² | 5 369 € |
| 29/11/2024 | 41 Av Clement Ader | 843 440 € | 151 m² | 5 586 € |
| 15/11/2024 | 47 Rue Antoine De St Exupery | 838 000 € | 151 m² | 5 550 € |
| 04/09/2024 | 6 All Des Carrieres | 595 000 € | 149 m² | 3 993 € |
| 25/07/2024 | 58 Av Du General De Gaulle | 602 626 € | 147 m² | 4 099 € |
| 10/07/2024 | 42 Rue Du Pourtour | 736 248 € | 148 m² | 4 975 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Felicien Lesage | 730 690 € | 162 m² | 4 510 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Des Merlettes | 1 099 800 € | 210 m² | 5 237 € |
| 31/05/2024 | 28 Av Roger Salengro | 634 000 € | 150 m² | 4 227 € |