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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement 3 piècesSitué au 1er d’un immeuble des années 1950, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement lumineux de 3 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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270 000 € | 4 426 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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275 000 € | 5 189 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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275 000 € | 4 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTESSON
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTESSON
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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229 900 € | 4 421 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTESSON
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229 900 € | 4 421 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Maurice Berteaux | 228 600 € | 55 m² | 4 156 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Henri Richaume | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Des Marais | 297 200 € | 68 m² | 4 371 € |
| 15/04/2025 | 15 All De L'ecole | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 14/04/2025 | 13 Rue Jean Mace | 326 700 € | 58 m² | 5 633 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Du General De Gaulle | 377 280 € | 57 m² | 6 619 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Du General Leclerc | 147 250 € | 41 m² | 3 591 € |
| 01/04/2025 | 37 Av Paul Doumer | 171 000 € | 36 m² | 4 750 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc | 341 500 € | 61 m² | 5 598 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Sainte Honorine | 289 000 € | 70 m² | 4 129 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 289 000 € | 47 m² | 6 149 € |
| 23/01/2025 | 65 Bd De La Republique | 257 900 € | 62 m² | 4 160 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Henri Sellier | 184 000 € | 49 m² | 3 755 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Montgolfier | 261 000 € | 42 m² | 6 214 € |
| 09/12/2024 | 2b Rue Pablo Picasso | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |