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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
À vendre sur la commune de Monterfil, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un cadre agréable, il béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTERFIL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTERFIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTERFILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTERFIL
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T4 MONTERFIL
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319 945 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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324 880 € | 2 953 € | 110 m² | 6 | Voir |
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324 890 € | 2 801 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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T6 TALENSAC
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T6 LE VERGER
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333 000 € | 2 362 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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333 900 € | 2 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LE VERGER
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291 200 € | 2 110 € | 138 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 4 Imp Du Champ De La Roche | 253 000 € | 108 m² | 2 343 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Grand Clos | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 02/07/2024 | 4 Rpt Du Closel | 214 286 € | 106 m² | 2 022 € |
| 27/05/2024 | 5140 La Poulaniere | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 24/04/2024 | 19 All Du Rocher Du Bois | 300 300 € | 115 m² | 2 611 € |
| 28/07/2023 | 5009 Le Hil Berhault | 219 400 € | 112 m² | 1 959 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Du Grand Clos | 222 000 € | 108 m² | 2 056 € |