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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
A Montenay, en campagne, nous vous proposons à l'achat une maison rénovée mitoyenne de 132 m² habitables sur un beau terrain de 4 134 m². L'habitation vous offre au rez-de-chaussée...
3066 Route de Vautorte 53500 Montenay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENAY ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTENAY
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T8 VAUTORTE
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205 150 € | 1 298 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUTORTE
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T7 VAUTORTE
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198 000 € | 1 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE GASTINES
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T6 ERNEE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEE
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189 000 € | 1 295 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE GASTINES
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188 000 € | 1 306 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS DE GASTINES
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188 000 € | 1 306 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ERNEE
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188 000 € | 1 343 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENAY
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188 000 € | 1 343 € | 140 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Rue Des Buissons | 279 900 € | 123 m² | 2 276 € |
| 20/11/2024 | 2345 Rte Des Isles | 183 000 € | 114 m² | 1 605 € |
| 16/07/2024 | 4 Imp Des Rouges-gorges | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 19/06/2024 | 41 Che De La Jobryere | 87 500 € | 112 m² | 781 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Queue Du Bois | 53 000 € | 122 m² | 434 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Clochers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |