205 150 €
T8
158 m²
VAUTORTE
53500
-6%
vs marché
1 298
€/m²
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Maison • 8 pièces • 158 m²
VAUTORTE (53500)
Terrain
9 734 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 890 €
Prix net vendeur
197 260 €
Frais de notaire
+15 356 €
Émoluments
2 368 €
Droits & taxes
11 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 506 €
Capital à emprunter
220 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 745 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 53 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
20 856 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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