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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
MONTELIMAR - secteur calme , entièrement rénové Duplex de 104m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau, WC sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTELIMAR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTELIMARComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Paul Negre | 161 000 € | 111 m² | 1 450 € |
| 12/12/2025 | 22a Rue Roger Poyol | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 18/11/2025 | 46 Av D Espoulette | 271 800 € | 106 m² | 2 564 € |
| 12/11/2025 | 5 Av D Espoulette | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 05/11/2025 | 138 Rue Pierre Julien | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 29/10/2025 | 9101 Rte D Allan | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 12/09/2025 | 12 Pl Du Theatre | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 08/08/2025 | 6 Pl Du Theatre | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 01/08/2025 | 10 All Michel Besson | 256 500 € | 88 m² | 2 915 € |
| 24/07/2025 | 36b Av De Villeneuve | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 27/06/2025 | 16 Pl Du Marche | 798 000 € | 85 m² | 9 388 € |
| 27/06/2025 | 16b Pl Du Marche | 798 000 € | 92 m² | 8 674 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue De La Resistance | 147 428 € | 86 m² | 1 714 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Diane De Poitiers | 260 100 € | 100 m² | 2 601 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Du Teil | 269 000 € | 121 m² | 2 223 € |