170 000 €
T6
120 m²
MONTELIMAR
26200
-25%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
MONTELIMAR (26200) • ville-basse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
15 840 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue Paul Negre | 161 000 € | 111 m² | 1 450 € |
| 12/12/2025 | 22a Rue Roger Poyol | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 18/11/2025 | 46 Av D Espoulette | 271 800 € | 106 m² | 2 564 € |
| 12/11/2025 | 5 Av D Espoulette | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 12/09/2025 | 12 Pl Du Theatre | 258 000 € | 119 m² | 2 168 € |
| 08/08/2025 | 6 Pl Du Theatre | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 24/07/2025 | 36b Av De Villeneuve | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Pierre Julien | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Diane De Poitiers | 260 100 € | 100 m² | 2 601 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Du Teil | 269 000 € | 121 m² | 2 223 € |
| 05/05/2025 | 2 Av John Kennedy | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 24/04/2025 | 20 Av D Aygu | 208 650 € | 118 m² | 1 768 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue General Pau | 192 595 € | 110 m² | 1 751 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 90 800 € | 96 m² | 946 € |