218 325 €
T3
70 m²
MONTECH
82700
+40%
vs marché
3 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 325 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
MONTECH (82700) • Montech
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 396 €
Prix net vendeur
207 929 €
Frais de notaire
+16 087 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 412 €
Capital à emprunter
234 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 27 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 39 710 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 62 630 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 88 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 730 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montech →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTECH ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONTECH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTECH
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218 325 € | 3 119 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à MONTECH |
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T3 MONTECH
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218 325 € | 3 119 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à MONTECH |
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T4 FINHAN
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221 574 € | 2 841 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FINHAN |
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T4 FINHAN
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221 574 € | 2 841 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à FINHAN |
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T4 MONTECH
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONTECH |
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T5 MONTBARTIER
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTECH
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205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MONTECH |
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T3 FINHAN
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235 500 € | 3 623 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à FINHAN |
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T4 MONTBARTIER
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197 283 € | 2 703 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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197 283 € | 2 703 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MONTBARTIER |
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T4 MONTBARTIER
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197 283 € | 2 703 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à MONTBARTIER |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2ter Imp De Sabis | 137 490 € | 67 m² | 2 052 € |
| 02/06/2026 | 15 Rue Lagafette | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue De La Briqueterie | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 07/05/2026 | 11 Imp Du Chateau Vieux | 193 307 € | 90 m² | 2 148 € |
| 15/04/2026 | 28 Rue De La Briqueterie | 233 050 € | 89 m² | 2 619 € |
| 02/04/2026 | 31 Rue Du Marechal De Perignon | 139 720 € | 75 m² | 1 863 € |
| 10/03/2026 | 29 Rue Lagafette | 150 568 € | 86 m² | 1 751 € |
| 23/02/2026 | 1117 Rte De Cadars | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 19/02/2026 | 4b Rue Du College | 161 400 € | 76 m² | 2 124 € |
| 09/12/2025 | 1a Rue Faubourg Saint Blaise | 149 700 € | 90 m² | 1 663 € |
| 29/10/2025 | 889 Rte De Montbartier | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 23/10/2025 | 25a Rue Arnaud Vaissieres | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 21/10/2025 | 5 Imp Roussel | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 16/10/2025 | 33 Rue Faubourg Saint Blaise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/09/2025 | 401 Rte De Montbartier | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |