243 941 €
T5
126 m²
MONTEAUX
41150
+9%
vs marché
1 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 941 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MONTEAUX (41150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 941 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 505 €
Prix net vendeur
233 436 €
Frais de notaire
+17 836 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 777 €
Capital à emprunter
261 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
16 632 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX ↗ +5.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAUMONT SUR LOIRE
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ONZAIN
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234 500 € | 1 640 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOUZY SUR CISSE
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253 999 € | 1 671 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 VEUVES
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233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 MESLAND
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESLAND
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESLAND
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MESLAND
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257 000 € | 2 142 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MESLAND
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAND
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAND
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
|
223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Janverie | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 19/04/2024 | 43 Rue Du Grand St Laumer | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 12/02/2024 | 51 Rte De Mesland | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue St Denis | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 04/05/2023 | 18 Rte De La Michollerie | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue St Denis | 213 600 € | 132 m² | 1 618 € |