219 099 €
T5
120 m²
MONTEAUX
41150
+3%
vs marché
1 826
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 099 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MONTEAUX (41150)
Terrain
1 040 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 099 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 435 €
Prix net vendeur
209 664 €
Frais de notaire
+16 206 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 305 €
Capital à emprunter
235 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 236 292 € | 24 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 36 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
15 840 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX ↗ +5.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTEAUX
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T5 MONTEAUX
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T5 MONTEAUX
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219 900 € | 1 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY SUR LOIRE
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RILLY SUR LOIRE
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAND
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225 000 € | 1 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MESLAND
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T5 MESLAND
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T5 VEUVES
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233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUZY SUR CISSE
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205 000 € | 1 404 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 ONZAIN
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234 500 € | 1 640 € | 143 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 43 Rue Du Grand St Laumer | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 12/02/2024 | 51 Rte De Mesland | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue St Denis | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 04/05/2023 | 18 Rte De La Michollerie | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue St Denis | 213 600 € | 132 m² | 1 618 € |