219 900 €
T5
140 m²
MONTEAUX
41150
-12%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
MONTEAUX (41150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 469 €
Prix net vendeur
210 431 €
Frais de notaire
+16 259 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 159 €
Capital à emprunter
236 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
18 480 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX ↗ +5.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEAUX
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219 900 € | 1 571 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
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223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VEUVES
|
223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RILLY SUR LOIRE
|
223 000 € | 1 715 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR LOIRE
|
212 100 € | 1 212 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 VEUVES
|
233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONZAIN
|
233 000 € | 1 574 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
234 000 € | 1 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
234 000 € | 1 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 ONZAIN
|
234 500 € | 1 640 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHOUZY SUR CISSE
|
205 000 € | 1 404 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 RILLY SUR LOIRE
|
235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHAUMONT SUR LOIRE
|
235 000 € | 1 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 12 Rue De La Janverie | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue St Denis | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 04/05/2023 | 18 Rte De La Michollerie | 182 000 € | 125 m² | 1 456 € |
| 02/05/2023 | 21 Rue St Denis | 213 600 € | 132 m² | 1 618 € |
| 21/04/2023 | 65 Rue De La Janverie | 190 500 € | 165 m² | 1 155 € |