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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
MONTCHANIN – Maison individuelle avec jardin et sous-solIdéalement située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison individuelle de 83 m² habitables su...
17 Rue du Moulin à Vent 71210 Montchanin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCHANIN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCHANIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 All Des Fauvettes | 155 825 € | 89 m² | 1 751 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Moliere | 75 000 € | 94 m² | 798 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De Macon | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Rene Cassin | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Lamartine | 189 800 € | 98 m² | 1 937 € |
| 30/01/2025 | 140 Av De La Republique | 134 000 € | 90 m² | 1 489 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Curie | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 23/01/2025 | 22 Av Des Mouettes | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Darcy | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 20/12/2024 | 82b Rue De La Paix | 221 500 € | 73 m² | 3 034 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Georges Brassens | 199 320 € | 88 m² | 2 265 € |
| 27/09/2024 | 8 Imp Du Bois Doyen | 153 950 € | 72 m² | 2 138 € |
| 30/08/2024 | 53 Av De La Liberation | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 12/08/2024 | 4 Imp Des Ormeaux | 108 200 € | 75 m² | 1 443 € |