79 000 €
T5
87 m²
ECUISSES
71210
-43%
vs marché
908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
ECUISSES (71210)
Terrain
238 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,54%
11 484 €/an
Rendement net
9,15%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ECUISSES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 33 Rue Des Vernes | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 20/05/2025 | 31 Rte Du Pont Jane Rose | 126 650 € | 77 m² | 1 645 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Fauvettes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 09/12/2024 | 11 Imp Des Capucines | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 27/09/2024 | 5112 Rue De La Motteville | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Charmes | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 07/06/2024 | 22 Le Grand Monetois | 148 050 € | 73 m² | 2 028 € |
| 14/05/2024 | 5 Le Grand Monetois | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 03/05/2024 | 73 Rte Du Canal | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 22/04/2024 | 22 Rte Du Bourg | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 59 300 € | 68 m² | 872 € |
| 25/10/2023 | 9001 Rue De La Motteville | 17 300 € | 80 m² | 216 € |
| 21/09/2023 | 66 Rue Des Vernes | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |