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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Belle maison de plain-pied deux chambres, plus bureau, pièce à vivre ouverte, garage, piscine et cuisine d'été sur une parcelle de 1217m². La maison comporte tous les conforts, pom...
16 Chemin de Brimort 11190 Montazels
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAZELS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAZELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAZELS
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264 900 € | 2 344 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAZELS
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T5 MONTAZELS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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T5 MONTAZELS
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T5 MONTAZELS
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248 000 € | 2 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAZELS
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BUGARACH
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BUGARACH
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T5 BUGARACH
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T5 BUGARACH
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239 500 € | 1 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Che Du Pla | 186 500 € | 85 m² | 2 194 € |
| 13/02/2025 | 139 Le Pla | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 16/01/2025 | 177 Garnaud | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 26/09/2024 | 211 Rte De La Chapelle | 72 500 € | 91 m² | 797 € |
| 13/08/2024 | 253 Le Pla | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 21/05/2024 | 158 Cassignoles | 187 000 € | 92 m² | 2 033 € |
| 17/04/2024 | 63 Le Village | 164 000 € | 102 m² | 1 608 € |
| 15/01/2024 | 97 Le Village | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 16/10/2023 | 10q Che De La Fontvieille | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 21/07/2023 | 226 Le Pla | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 10/07/2023 | 173a Garnaud | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 12/05/2023 | 2 Le Village | 40 000 € | 80 m² | 500 € |