239 500 €
T5
120 m²
BUGARACH
11190
+74%
vs marché
1 996
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BUGARACH (11190) • Bugarach
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 27 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 63 319 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 117 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
15 840 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BUGARACH Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2024 | 1002 Le Village | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 04/09/2023 | 114c Bordo De La Serre | 519 170 € | 103 m² | 5 040 € |