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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 241 m²
En plein centre de MONTAUBAN, découvrez cette maison de ville pleine de charme alliant confort moderne et le cachet de l'ancienµ. Les atouts qui font toute la différence ; - une be...
26 rue jean dominique ingres 82000 Montauban
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as4Zi Actuel
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650 000 € | - |
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#asbTF
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 2 274 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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598 000 € | 2 274 € | 263 m² | 8 | Voir |
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575 000 € | 2 282 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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572 000 € | 2 158 € | 265 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |
| 16/11/2024 | 569 Che De La Garouille | 637 400 € | 240 m² | 2 656 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 12/09/2024 | 297 Che De Cammas | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Jeanne D Arc | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Freres Poncelet | 405 000 € | 195 m² | 2 077 € |
| 28/06/2024 | 3620 Che De Ceinture | 290 000 € | 212 m² | 1 368 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Des Cambis | 404 580 € | 214 m² | 1 891 € |