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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 263 m²
iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Cette magnifique maison de ville de 263m² environ élevée sur 3 niveaux, datant de 1870 et entièrement rénovée en 2019, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 577 €/mois | 22 961 €/mois | 636 468 € | 65 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 96 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 724 140 € | 153 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 286 260 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MONTAUBAN ↘ -2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Eac Actuel
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593 000 € | - |
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#aq37c
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598 000 € | +0,8% |
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#a7LcE
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598 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTAUBAN
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598 000 € | 2 451 € | 244 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTAUBAN
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572 000 € | 1 788 € | 320 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAUBAN
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570 000 € | 1 810 € | 315 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTAUBAN
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565 000 € | 1 723 € | 328 m² | 10 | Voir |
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T11 MONTAUBAN
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549 500 € | 2 198 € | 250 m² | 11 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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546 000 € | 1 985 € | 275 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2345 Rte De Lamothe | 255 300 € | 276 m² | 925 € |
| 12/11/2025 | 180 Av De Bordeaux | 363 930 € | 210 m² | 1 733 € |
| 28/10/2025 | 9 Rue Jacques Portal | 602 000 € | 237 m² | 2 540 € |
| 25/09/2025 | 6 Imp Des Epiceas | 344 000 € | 230 m² | 1 496 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Chanzy | 471 700 € | 223 m² | 2 115 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |
| 16/11/2024 | 569 Che De La Garouille | 637 400 € | 240 m² | 2 656 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Jeanne D Arc | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 28/06/2024 | 3620 Che De Ceinture | 290 000 € | 212 m² | 1 368 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Des Cambis | 404 580 € | 214 m² | 1 891 € |