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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Maison familiale 252 m² – Patio, terrasses et grand jardin – Montauban.Vivez dans la maison de vos rêves ! Nichée sur 1 392 m² de terrain clos avec puits, cette maison d’architecte...
93bis avenue charles de gaulle 82000 Montauban
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTAUBANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3NC0 Actuel
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575 000 € | - |
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#aiemH
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575 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAUBAN
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572 000 € | 2 158 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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598 000 € | 2 274 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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598 000 € | 2 274 € | 263 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAUBAN
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550 000 € | 2 292 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTAUBAN
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546 000 € | 1 985 € | 275 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |
| 16/11/2024 | 569 Che De La Garouille | 637 400 € | 240 m² | 2 656 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Jeanne D Arc | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 28/06/2024 | 3620 Che De Ceinture | 290 000 € | 212 m² | 1 368 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Des Cambis | 404 580 € | 214 m² | 1 891 € |
| 10/06/2024 | 2615c Rte De Vignarnaud | 560 000 € | 256 m² | 2 188 € |
| 19/04/2024 | 1000 Av De Toulouse | 359 500 € | 297 m² | 1 210 € |
| 27/03/2024 | 24 Rue Leon Cladel | 643 300 € | 220 m² | 2 924 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue Ingres | 588 000 € | 298 m² | 1 973 € |