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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Située dans une rue trés calme , à seulement dix minutes de Béziers , cette belle maison indépendante de 137m² habitables , implantée sur un terrain de 575m² , offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 399 336 € | 45 715 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 420 240 € | 66 619 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 104 839 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 148 699 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 194 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CRUZY
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364 267 € | 2 530 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 QUARANTE
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361 711 € | 2 699 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 POILHES
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357 000 € | 2 125 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 13/06/2024 | 185 Rue De Venus | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |