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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Le modèle LITTORAL 65m² est une maison à étage qui vous plaira par sa simplicité et son agencement pensé pour améliorer votre confort de vie. Au rez de chaussée, vous disposerez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 959 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 103 039 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTADY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POILHES
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 QUARANTE
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208 000 € | 2 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 POILHES
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 QUARANTE
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198 000 € | 3 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTADY
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216 196 € | 3 227 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTADY
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216 196 € | 3 227 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 175 500 € | 73 m² | 2 404 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Saint Jean | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 27/03/2025 | 42 Cite Roumagnac | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 26/11/2024 | 120 Rue De Neptune | 193 500 € | 72 m² | 2 688 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Henri Villeneuve | 169 200 € | 76 m² | 2 226 € |
| 02/10/2024 | 42 Rue Jules Verne | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Des Roses | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue Des Roses | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/07/2024 | 66 Rue Des Bleuets | 254 200 € | 79 m² | 3 218 € |
| 24/06/2024 | 8 Che Des Poissonniers | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 21/06/2024 | 5 Cite Roumagnac | 206 500 € | 65 m² | 3 177 € |
| 15/03/2024 | 16 Rue Des Bleuets | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |