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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Sur la périphérie proche de Béziers Dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Maison de 99m² composée de 4 chambres. Un beau séjour cuisine lumineux donnant sur l'extérieur. Sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 35 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 51 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 80 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 149 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POILHES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Imp Des Rossignols | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 22/06/2026 | 85 Rue De Neptune | 283 300 € | 104 m² | 2 724 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Marc Albert | 231 800 € | 89 m² | 2 604 € |
| 01/06/2026 | 95 Rue De Venus | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Des Melias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/04/2026 | 19 Av Des Cites | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 156 Rue Des Joncs | 240 500 € | 86 m² | 2 797 € |
| 26/03/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 149 302 € | 97 m² | 1 539 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Marcelle Huc Et Resistants | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/02/2026 | 2437f La Courtade | 373 313 € | 118 m² | 3 164 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 10/11/2025 | 315 Rue Des Puits | 379 850 € | 101 m² | 3 761 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |