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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 108 M² PROCHE DE BÉZIERS Faites construire votre maison à Quarante, offrant une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 417 m². Cette maison à réaliser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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256 000 € | 2 462 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 30/01/2025 | 4b Lot Le Cres | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |