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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison neuve à étage sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +82.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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243 879 € | 2 803 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 POILHES
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242 000 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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246 000 € | 2 703 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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238 200 € | 3 054 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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238 200 € | 3 054 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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237 500 € | 2 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POILHES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTADY
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/03/2025 | 42 Cite Roumagnac | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Du Chardonnay | 265 150 € | 84 m² | 3 157 € |
| 06/12/2024 | 55 Rue Des Canottes | 367 700 € | 90 m² | 4 086 € |
| 26/11/2024 | 120 Rue De Neptune | 193 500 € | 72 m² | 2 688 € |
| 22/10/2024 | 135 Rue Des Mimosas | 154 000 € | 96 m² | 1 604 € |
| 14/10/2024 | 203 Rue Des Astres | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue Henri Villeneuve | 169 200 € | 76 m² | 2 226 € |
| 02/10/2024 | 42 Rue Jules Verne | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Des Roses | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 25/09/2024 | 5002 Rue Des Ecoles | 7 418 762 € | 92 m² | 80 639 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Andre Seguret | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 30/07/2024 | 37 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |