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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Informations du terrain : Vue Pyrénées - Assainissement Autonome - Terrain en pente Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 40 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 59 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONS ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DREMIL LAFAGE
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362 000 € | 3 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE
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369 035 € | 4 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DREMIL LAFAGE
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349 035 € | 4 155 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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341 900 € | 3 799 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DREMIL LAFAGE
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339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE
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337 716 € | 3 279 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE
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325 600 € | 3 618 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 9 Iversenc De Gilede | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 13/12/2024 | 24 Av Des Pyrenees | 450 000 € | 71 m² | 6 338 € |
| 30/05/2024 | 9 Iversenc De Gilede | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 30/05/2024 | 9 Iversenc De Gilede | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |