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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison dans village au calme 63 M2 . Pièce de vie avec cuisine équipée - wc - à l'étage 2 grandes chambres avec placars - palier - salle d'eau avec sèche serviette - meuble sur vas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONNIERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONNIERES
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189 990 € | 3 064 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 MAISDON SUR SEVRE
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185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FIACRE SUR MAINE
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195 380 € | 2 571 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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T4 MONNIERES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THEBAUD
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU THEBAUD
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 La Miniere | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/01/2025 | 18 La Hallopiere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/09/2024 | 23ter Rue Des Forges | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/07/2024 | 5363 La Maisdonniere | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/07/2024 | 105 La Hallopiere | 171 500 € | 77 m² | 2 227 € |
| 30/05/2024 | 13 Les Coteaux | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 27/10/2023 | 17 Residence Les Compagnons | 193 011 € | 71 m² | 2 718 € |
| 26/09/2023 | 26 Le Mortrais | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue Des Forges | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |
| 07/07/2023 | 6 Les Coteaux | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |