220 000 €
T3
61 m²
MONNIERES
44690
+25%
vs marché
3 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
MONNIERES (44690)
Terrain
535 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
8 052 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONNIERES ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MONNIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONNIERES
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAISDON SUR SEVRE
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221 901 € | 3 414 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA HAIE FOUASSIERE
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216 800 € | 3 613 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISDON SUR SEVRE
|
234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FIACRE SUR MAINE
|
195 380 € | 2 571 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONNIERES
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189 990 € | 3 064 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONNIERES
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189 990 € | 3 064 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONNIERES
|
189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 16 La Miniere | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 27/01/2025 | 18 La Hallopiere | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/09/2024 | 23ter Rue Des Forges | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 23/07/2024 | 5363 La Maisdonniere | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/07/2024 | 105 La Hallopiere | 171 500 € | 77 m² | 2 227 € |
| 30/05/2024 | 13 Les Coteaux | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 27/10/2023 | 17 Residence Les Compagnons | 193 011 € | 71 m² | 2 718 € |
| 26/09/2023 | 26 Le Mortrais | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 24/08/2023 | 32 Rue Des Forges | 440 000 € | 54 m² | 8 148 € |
| 07/07/2023 | 6 Les Coteaux | 209 000 € | 67 m² | 3 119 € |