1 345 500 €
T29
760 m²
MONFLANQUIN
47150
+17%
vs marché
1 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 29 pièces • 760 m²
MONFLANQUIN (47150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 345 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 750 €
Prix net vendeur
1 293 750 €
Frais de notaire
+90 562 €
Émoluments
12 881 €
Droits & taxes
76 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 436 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 436 062 €
Capital à emprunter
1 436 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 165 €/mois | 52 015 €/mois | 1 441 860 € | 149 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 600 €/mois | 38 182 €/mois | 1 512 000 € | 219 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 113 €/mois | 27 615 €/mois | 1 640 340 € | 347 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 1 782 960 € | 490 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 930 800 € | 638 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
100 320 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-2 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 360 €/an
Charges copro. NR
4 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 022 €/an
GLI (2,5%)
2 508 €/an
Vacance locative
8 357 €/an
Total charges
30 957 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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