1 219 000 €

T29 715 m²

MONFLANQUIN 47150

+17% vs marché

1 705 €/m²

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1 219 000 €

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Maison • 29 pièces • 715 m²

MONFLANQUIN (47150)

Terrain 85 759 m²

DPE E

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 219 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 885 €

Prix net vendeur 1 172 115 €

Frais de notaire +82 218 €

Émoluments 11 714 €

Droits & taxes 69 154 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 301 218 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 301 218 €

Capital à emprunter 1 301 218 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 580 €/mois	47 212 €/mois	1 308 720 €	137 624 €	3,20%
10 ans	11 444 €/mois	34 679 €/mois	1 373 280 €	202 184 €	3,25%
15 ans	8 286 €/mois	25 109 €/mois	1 491 480 €	320 384 €	3,35%
20 ans	6 762 €/mois	20 491 €/mois	1 622 880 €	451 784 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 894 €/mois	17 861 €/mois	1 768 200 €	597 104 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,74%

94 380 €/an

Rendement net

4,96%

après charges

Cashflow

-2 198 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 865 €/an

Charges copro. NR 4 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 607 €/an

GLI (2,5%) 2 360 €/an

Vacance locative 7 862 €/an

Total charges 29 134 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).