1 219 000 €
T29
715 m²
MONFLANQUIN
47150
+12%
vs marché
1 705
€/m²
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Maison • 29 pièces • 715 m²
MONFLANQUIN (47150)
Terrain
85 759 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 219 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 885 €
Prix net vendeur
1 172 115 €
Frais de notaire
+82 218 €
Émoluments
11 714 €
Droits & taxes
69 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 301 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 301 218 €
Capital à emprunter
1 301 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 553 €/mois | 47 130 €/mois | 1 306 452 € | 135 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 417 €/mois | 34 597 €/mois | 1 370 040 € | 198 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 257 €/mois | 25 021 €/mois | 1 486 260 € | 315 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 615 680 € | 444 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 831 €/mois | 17 670 €/mois | 1 749 300 € | 578 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
94 380 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-2 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 865 €/an
Charges copro. NR
4 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 607 €/an
GLI (2,5%)
2 360 €/an
Vacance locative
7 862 €/an
Total charges
29 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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