1 209 000 €
T29
738 m²
MONFLANQUIN
47150
+8%
vs marché
1 638
€/m²
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Créer un compte gratuit1 209 000 €
Maison • 29 pièces • 738 m²
MONFLANQUIN (47150) • Monflanquin
Terrain
85 000 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
En lot et Garonne, a quelques minutes d'un village médiéval, classé parmi les 'Plus beaux villages de France', belle propriété restaurée comprenant une maison principale, 8 gites e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 209 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 500 €
Prix net vendeur
1 162 500 €
Frais de notaire
+81 559 €
Émoluments
11 622 €
Droits & taxes
68 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 290 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 290 559 €
Capital à emprunter
1 290 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 426 €/mois | 46 745 €/mois | 1 295 784 € | 134 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 1 358 760 € | 197 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 190 €/mois | 24 818 €/mois | 1 474 200 € | 312 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 677 €/mois | 20 233 €/mois | 1 602 480 € | 440 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 784 €/mois | 17 527 €/mois | 1 735 200 € | 573 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
97 416 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-1 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 118 €/an
Charges copro. NR
4 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 819 €/an
GLI (2,5%)
2 435 €/an
Vacance locative
8 115 €/an
Total charges
30 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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