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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 173 m²
A30288STR47 - Nichée à quelques kilomètres de la bastide historique de Monflanquin, cette charmante maison de campagne en pierre offre un cadre de vie idyllique et authentique. Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 370 524 € | 38 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONFLANQUIN
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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349 900 € | 2 147 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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349 900 € | 2 147 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONFLANQUIN
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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334 900 € | 1 936 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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334 900 € | 1 936 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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333 900 € | 1 930 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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333 900 € | 1 930 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 MONFLANQUIN
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333 900 € | 1 930 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNAC SUR LEYZE
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329 500 € | 1 905 € | 173 m² | 4 | Voir |
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T7 MONFLANQUIN
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONFLANQUIN
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298 000 € | 1 447 € | 206 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 788 Che De Michelle | 257 000 € | 167 m² | 1 539 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Des Arcades | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 13/05/2025 | 1473 Rte De Lamothe Feyt | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 11/10/2024 | 3267 Rte De Saint Avit | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 29/08/2024 | 5875 Rte De Labarthe | 274 600 € | 142 m² | 1 934 € |
| 23/02/2024 | 593 Rte De Terrasse | 172 898 € | 140 m² | 1 235 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De L Union | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |