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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Vous en avez rêvé, POUGET Immobilier l'a trouvé !! Bien rare sur ce secteur !! En Lot et Garonne ( 47 ), au milieu du triangle des plus Beaux villages de France, 8 km de Monflanqui...
172 route de renac 47150 Savignac-sur-Leyze
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 38 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN ↗ +18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONFLANQUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LACAUSSADE
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T6 LACAUSSADE
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T5 MONFLANQUIN
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349 900 € | 2 187 € | 160 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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372 500 € | 2 500 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 MONFLANQUIN
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317 700 € | 1 605 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 MONFLANQUIN
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T7 MONFLANQUIN
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 788 Che De Michelle | 257 000 € | 167 m² | 1 539 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Des Arcades | 380 000 € | 176 m² | 2 159 € |
| 13/05/2025 | 1473 Rte De Lamothe Feyt | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 26/03/2025 | 256 Rte De Savignac | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 11/10/2024 | 3267 Rte De Saint Avit | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 29/08/2024 | 5875 Rte De Labarthe | 274 600 € | 142 m² | 1 934 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Saint Nicolas | 163 275 € | 137 m² | 1 192 € |
| 23/02/2024 | 593 Rte De Terrasse | 172 898 € | 140 m² | 1 235 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue De L Union | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 28/06/2023 | 977 Carrefour De Fer | 128 000 € | 129 m² | 992 € |