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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Monclar →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCLAR ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCLAR Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCLAR
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONCLAR |
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T4 MONCLAR
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à MONCLAR |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 340 Cote Saint Jean | 131 600 € | 92 m² | 1 430 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Du Grand Puits | 24 000 € | 70 m² | 343 € |
| 26/02/2026 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 23/01/2026 | 1324 Rte Des Silos | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Louis Pons | 76 100 € | 73 m² | 1 042 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl De La Mairie | 76 923 € | 98 m² | 785 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue De Marmande | 46 000 € | 80 m² | 575 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue Des Anciens Fosses | 69 200 € | 104 m² | 665 € |
| 31/12/2024 | 1431 Rte De La Seiglal | 99 900 € | 91 m² | 1 098 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Louis Pons | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Louis Pons | 83 500 € | 83 m² | 1 006 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue De Marmande | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 192 Rte Des Silos | 122 800 € | 104 m² | 1 181 € |
| 10/01/2024 | 485 Imp De Camirout | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 12/12/2023 | 948 Rte De Parrouty | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |