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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
À vendre : Maison T4 de 84 m² avec terrasse et garage à Monclar, idéale pour votre famille ! - À VENDRE : Maison T4 située à Monclar, dans le code postal 47380. Ce bien immobilier,...
11 Rue Louis Pons 47380 Monclar
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONCLAR ↘ -12.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCLAR Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 18 Rue Des Anciens Fosses | 69 200 € | 104 m² | 665 € |
| 31/12/2024 | 1431 Rte De La Seiglal | 99 900 € | 91 m² | 1 098 € |
| 18/09/2024 | 27 Rue Louis Pons | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Louis Pons | 83 500 € | 83 m² | 1 006 € |
| 23/07/2024 | 46 Rue De Marmande | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 29/04/2024 | 192 Rte Des Silos | 122 800 € | 104 m² | 1 181 € |
| 10/01/2024 | 485 Imp De Camirout | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 12/12/2023 | 948 Rte De Parrouty | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 26/08/2023 | 4 Rue Des Anciens Fosses | 159 900 € | 80 m² | 1 999 € |
| 06/07/2023 | 10 Rue Du Faubourg Gazal | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 30/06/2023 | 5024 Pl Des Anciens Fosses | 99 900 € | 89 m² | 1 122 € |
| 28/06/2023 | 1 Rue Des Elus | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue De Marmande | 40 000 € | 85 m² | 471 € |