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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Edouard Dupond vous propose: Jolie maison plain-pied rénovée de 95 m², sans nuisances, avec un panorama magnifique sur la campagne, à 3 mn des commodités de Roquefort,...
4 Impasse des Vergers 47520 Le Passage
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 90 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONCAUT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMqsl Actuel
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187 000 € | - |
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#aEWdO
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187 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1280 Voie Romaine | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 26/08/2025 | 1353 Rte Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 14/10/2024 | 114a Lamolere | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 13/06/2024 | 1509 Rte De Lasdoux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |