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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
villa plain piedSud Agen, proche village tous commerces et écoles et la Technopole Agen Garonne ainsi que de l'échangeur autoroutier. Charmante Villa de 2001 d'environ 90 m² de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MOIRAX
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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209 500 € | 2 095 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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209 500 € | 2 095 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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209 500 € | 2 095 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCAUT
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187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Bouvreuils | 215 200 € | 87 m² | 2 474 € |
| 08/11/2025 | 3 Che De Fon Du Bois | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Le Placie Charles De Gaull | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/07/2025 | 24 Des Burlats | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 10/03/2025 | 1 Rte Des Nauzes | 198 450 € | 90 m² | 2 205 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 02/01/2025 | 6 Imp Du Bourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue De Lasgravettes | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 06/09/2024 | 16 Rue Du Verger | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 05/09/2024 | 8 Des Burlats | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue De Vert Maillan | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Des Bouvreuils | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Bouvreuils | 244 790 € | 94 m² | 2 604 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 137 500 € | 108 m² | 1 273 € |