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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 280 896 € | 29 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 732 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +9.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUESTEMBERT
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258 110 € | 2 325 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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257 342 € | 2 092 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRE
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRE
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274 000 € | 2 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COURS
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276 720 € | 2 386 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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243 215 € | 2 152 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BERRIC
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243 215 € | 2 152 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 QUESTEMBERT
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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280 800 € | 2 160 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 12/07/2024 | 6 Lot De Lanvaux | 249 000 € | 121 m² | 2 058 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 21/03/2023 | 29 Rue De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |