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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 39 306 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 57 210 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 90 090 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 770 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 166 650 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONCAUT
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315 000 € | 1 740 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 730 Grand Rue | 328 100 € | 142 m² | 2 311 € |
| 05/11/2025 | 297 Che De Pujos | 365 000 € | 178 m² | 2 051 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De L'ecole | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 16/01/2025 | 1325 Route De Massee | 423 920 € | 125 m² | 3 391 € |
| 15/11/2024 | 1f Che De La Fontaine De Navarre | 364 250 € | 130 m² | 2 802 € |
| 15/11/2024 | Varennes | 364 250 € | 138 m² | 2 639 € |
| 31/10/2024 | 1380 Rn 21 | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 20/03/2024 | 6 Chem De Marret | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 03/01/2024 | 2135 Chem Du Moulin De La Jorle | 327 500 € | 139 m² | 2 356 € |
| 29/12/2023 | 801 Route De Segougnac | 421 100 € | 130 m² | 3 239 € |