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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Moirans, à seulement 8 minutes en voiture de la gare, cette charmante maison jumelée de 70 m² habitables saura vous séduire par son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRANS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 All De La Taillanderie | 242 140 € | 88 m² | 2 752 € |
| 21/02/2025 | 160 Rte De Montmartel | 278 571 € | 90 m² | 3 095 € |
| 17/02/2025 | 5003 Av De Champlong | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 29/01/2025 | 25 La Cerisaie | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Allegro | 238 500 € | 81 m² | 2 944 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 05/12/2024 | 32a Rte De Grenoble | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 28/11/2024 | 168 Rte De La Morge | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 07/11/2024 | 46 Rte De Grenoble | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Seraphin Martin | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 03/10/2024 | 41a Rue Roger Du Marais | 153 920 € | 64 m² | 2 405 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De Kerdrean | 263 950 € | 66 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 15 Cite Le Parc | 228 500 € | 63 m² | 3 627 € |
| 05/08/2024 | 546 Rue Seraphin Martin | 299 780 € | 90 m² | 3 331 € |
| 03/07/2024 | 35 Rue Roger Du Marais | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |