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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de 86m² à vendre sur la commune de Moirans.Nouveauté à la vente sur les hauteurs de Moirans au Lotissement des Crêtes - Maison mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRANS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRANS
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232 000 € | 2 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MOIRANS
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MOIRANS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MOIRANS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MOIRANS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIRANS
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MOIRANS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MOIRANS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 All De La Taillanderie | 242 140 € | 88 m² | 2 752 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Louis Moyroud | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 21/02/2025 | 160 Rte De Montmartel | 278 571 € | 90 m² | 3 095 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Prieure | 92 000 € | 92 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 5003 Av De Champlong | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 29/01/2025 | 25 La Cerisaie | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Allegro | 238 500 € | 81 m² | 2 944 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Alfred De Vigny | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 05/12/2024 | 32a Rte De Grenoble | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 27/11/2024 | 113a Rue De La Republique | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Du Vergeron | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Seraphin Martin | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 29/08/2024 | 247 Rte De Manguely | 499 000 € | 106 m² | 4 708 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De Kerdrean | 263 950 € | 66 m² | 3 999 € |